Валентин Семёныч, будучи пенсионером и бывшим детским врачом, ведет тихую жизнь в своей скромной однокомнатной квартире. Его дни наполнены воспоминаниями о прошлом и редкими встречами с единственным другом и соседом по дому — домовым по имени Афоня. Этот колоритный представитель потустороннего мира трудится в ГБУ «Жилищник» и неожиданно решает сделать Валентину сюрприз. С помощью своих магических способностей Афоня обеспечивает Семёныча просторной трёхкомнатной квартирой в новом современном доме. Однако перемена жилища приносит не только радость, но и новые испытания. Построенный в духе современных стандартов, новый дом оказывается куда более сложным в плане бытовых нюансов. Не обходят стороной проблемы и самого домового, который сталкивается с неожиданными вызовами, связанными с адаптацией к условиям нового здания. Ироничные ситуации и необычные обстоятельства заставляют героев посмотреть на жизнь под другим углом, осознать важность дружбы и поддержки, а также принять новые роли в изменившемся окружении.
